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1、法院强制执行的商铺装修成了宾馆按什么标准拍卖
宾馆将会被法院以法拍的方式进行处理。按指定的评估公司评估报告的评估价来确定保留价及起拍价。法院会在已加入他评选库的评估公司中摇珠决定指定的评估公司,对商铺进行评估,再按评估报告的评估价来确定保留价及起拍价的。
价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。
法律客观:首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。
拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
2、酒店被法院拍卖后怎么处理
法律分析:对于法院拍卖中流拍,申请法院执行的人或者其债权人,可以保留价接受拍卖物,就是以扣押拍卖的标的物来清偿债务,当然这里以物抵债的价格也是可以由双方再次协商的。
法律主观:酒店被法院拍卖后,被执行人有能力履行法院判决的,应当尽快履行法院判决履行的义务。被执行人没有能力履行法院判决的,应当尽快迁出房屋。拒绝搬出情节严重的,可能构成犯罪。
从企业经营及避免损失扩大层面来看,酒店即使被拍卖也无需停业。竞买人通过法院或者拍卖行办理相关手续即可。希望对你有所帮助。
可以购买。法院拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。
3、法拍房的装修怎么处理
法院会要求对房屋装修价值进行司法鉴定,若拍卖房的房估报告中不含装修部分,则原房主可以拆除装修,需要注意原房主拆除装修时,不能破坏房屋的整体结构,否则可对其要求民事赔偿,严重的话,还可能会承担刑事责任。
根据相关法律规定,法院拍卖的房子里的灯饰和柜子属于不可移动的装修,一般情况下不可以拆除。但是,对于可以拆卸的装修,如空调、电视等,原房主可以拆除。
肯定不可以。法院在拍卖前,肯定会对拍卖的房间进行拍照,然后在拍卖行展示,如果在法院拍照后,你把装修搬走,等于破坏了拍卖房的内部设施。但是你可以在拍照前,征得法院的同意,把你的装修搬走。
法律主观:可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。
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