大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼处装修成餐厅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍售楼处装修成餐厅的解答，让我们一起看看吧。
1、住宅底商房如何开餐饮
视情况而定：如果房产证上写明是商用那么就可以进行经营，否则就不可以；其次需要是要获得楼上全部居民的签字同意，这样住宅楼下的餐饮店才能合法合理的出现在住宅区。
在住宅楼下开餐饮麻烦特别多，选址一定要谨慎，如果楼上住户较真，环保，城管，消防，卫生监督所，工商，都能接投诉关店。限制几次营业，你饭店就没啥客人了。
办餐饮营业执照就是在餐厅开业前通过卫生、消防、环评部分检修合格后，到工商局申请，待审批合格后，工商局发放正式营业执照。
社区底商不可以办餐饮许可证。住宅底商禁止餐饮之前开的应当由环保部门责令限期采取防治措施。
法律分析：首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。
2、承德首创,把咖啡厅和书吧搬进售楼处,只有中瑞城!
国外书吧发展现状如下，在德国，“图书馆热”并没有因为互联网的冲击而出现消退的迹象。
就在中南财经政法大学清水园小区（乌托邦酒吧对面）。m2画廊咖啡：咖啡馆里的图书馆 与其说来咖啡馆是来喝咖啡的，不如说是来看书的。
3、售楼部设计装修需要注意什么?如何装修最实惠
原则上，售楼部一楼的装修设计应保持开放，避免形成独立封闭区域，确保空间通透，让人们能够自由地参观和交流。注重功能在设计售楼部时，我们必须明确：主题风格固然重要，但功能同样不可或缺。
在售楼处装修设计中，颜色搭配、气氛营造、空间设置、装修材料质量和设计风格都是需要注意的要点。温馨色调在售楼处装修设计中，颜色搭配方面一定要温馨已接近，以留下亲近的好印象。营造气氛售楼中心的布置是营造气氛的重要方面。
保留设计师的预算单，防止设计师在工程量上和材料上做手脚。从软装中省钱材料的费用占装修费用的比例很大，并且相同质量不同品牌的材料，价格相差几倍都有的，所以，材料费用的控制是比较重要的。
中式风格售楼部设计方法形象墙、logo墙制造的多少种计划：石膏板隔断型形象墙、logo墙；年夜芯板铝塑板或防火板（壁纸、烤漆玻璃等）型形象墙、logo墙；玻璃隔断型形象墙（logo墙等。色彩：颜色是视觉的第一因素。
应该采用一些新材料，略显高大上的那些。空间安排要注意——吊顶高度一定要做到最高。
4、北京售楼部的房子没拆可以开餐馆吗
可以。通过查询北京售楼部项目公布信息显示，北京售楼部的房子符合工商、消防、卫生等机关的审批条件，所以北京售楼部的房子可以开餐馆。北京市，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市。
不过，开发企业房产销售部负责人表示，他们小区只要是建在住宅楼下的商铺，在签订物管协议时已经明确规定不能开饭店，但此次所开的饭店是一栋面积达2000平方米的单独商业，因法律没明文禁止不能开饭店，所以开发商也不太好限制。
物权法规定底商可以开饭店吗住宅楼下的商铺不能开餐饮。
这取决于商铺的主人，如果商铺租出去了，租房子的人想开餐饮，那就会继续开餐饮店，如果租房子的人想干别的，那就会改变用途了。底楼商铺什么都可以做的。继续开餐饮店也没问题的。
5、小区售楼处改成饭店合法吗
不可以。没有房产证。售楼部房屋属于房地产开发企业的资产，个人没有房屋所有权，不能申请相关的营业执照和许可。这会面临法律风险。拆迁风险。
第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
您好，这个是可以的，但前提条件是您要是这个被改为火锅店的商品房的利害关系人。
住宅楼楼下开饭店合法。住宅楼下可以开餐厅，但需要满足一系列相关条件才行，需符合的条件如下：商住结合楼房。
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