大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别墅装修改变外立面的问题，于是小编就整理了3个相关介绍别墅装修改变外立面的解答，让我们一起看看吧。
1、擅自改变住宅外立面的应该由谁处罚
在城市，擅自改变住宅外立面的应该由规划和建设局处罚。
依据合同约定：根据合同约定，业主需自行承担改变外观形象的法律责任。 拆除违建：如果业主不予整改，物业可拆除违建，但应提前告知业主，取得其同意。如果发现业主破坏了小区外立面，物业可以采取以上措施进行处理。
自家别墅院子里搭建算违建。我国法律规定：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。
第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
2、改变外立面违反什么条例
法律分析：改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。不属于违建，但是不经审批改变建筑物外立面也是违法行为。
违反《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。
法律分析：无论从政府的规划角度还是竣工交付后全体产权人的整体利益来说，擅自改变房屋外立面是违规的，不允许的。
根据《城市房屋建筑管理条例》规定，未经批准，任何单位和个人不得改变房屋的结构、幕墙和外立面等。因此，如果您要对房屋外立面进行装修改变，需要先向相关部门申请审批，获得许可后方可进行施工。
3、我有一间别墅装修要改变原样合法吗
业主在装修自有住房的时候，是不能随意更改、变动房屋内部主体结构的。
序言：家里购买的新房子就快要交房了，但是开发商却联系房主说要把户主购买的房间改成样板间，我认为这样的事情非常的不靠谱。作为房主要知道，如果开发商把自己的房子做成了样板间之后，再交房的时间可能也都会有所推迟。
这个看情况，如果你在租房签订合约的时候就写明约定了，那么房子必须恢复原样，你得按照合同办事，如果租房时没有这一条，那你可以不用理睬。
禁止改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。 4）禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；凿打防水地面，以防破坏防水层结构。 5）室内排水管、消防立管装修时须留检修口，以便日后检查维修。
会根据购房者的意向，选择不同装修风格的样板间，提前让他们感受一下，目的就是为了好卖房子。
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