大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修收房阳台缩水的问题，于是小编就整理了5个相关介绍精装修收房阳台缩水的解答，让我们一起看看吧。
- 精装修房子验收标准有哪些
- 买房怎样看样板房 三条秘诀教您不上当
- 成都一新房层高“缩水”,买房不易,在收房的时候需要注意什么?
- 我买的高层腰线房!阳台高度比其它楼层小20公分!阳台透光面积缩水?怎么...
- 我的房子变小了!收房遭遇面积缩水怎么办?
1、精装修房子验收标准有哪些
精装修房的验收标准分为六点：①准备工作；②结构验收；③水电验收；④“天地墙”验收；⑤门窗梯验收；⑥空气检验。准备工作 1）验收房子是一件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验收起来才能得心应手。
精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。门窗破损检查门窗是否有破损。厨卫防水检查厨房、卫生间的防水。下水道畅通检查下水道是否畅通。墙面开裂检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象。
卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求，管道、管件等产品质量应符合现行标准。
精装房的验收步骤有：精装房屋结构；水路及防水工程；各种电路及煤气管线；验收室内吊顶、地面、墙体；验收室内门、窗户、及楼梯。
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝检查房屋有无渗漏 3）、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
2、买房怎样看样板房 三条秘诀教您不上当
采光：为了方便参观细节，样板间即使是白天的时候也是开着灯的，有的时候会让购房者对于样板间的采光产生错误的判断。所以在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内的采光情况。
询问管线的位置细心的购房者会发现，在样板间里是基本看不到管线的。无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管都是看不到的。但是，这些管道在交房时都会出现。
技巧：在观察样板间时，一定要多问、多琢磨。看不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。
要注意看样板间内的管线位置，想工作人员问清楚屋内管线的分布情况。一般情况下，开发商为了让室内看起来简洁大方，在装修时，会把管线给隐藏起来。
看样板房注意事项看样板间带把尺家居市场中所卖的床，一般尺寸是8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。
3、成都一新房层高“缩水”,买房不易,在收房的时候需要注意什么?
一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。
买房人要注意新房收房的期限，收楼的日期可以提早但是不可以推迟。假如实际的交房日期超过了合同约定的收房日期，那么买房人可以要求开发商按照合同规定来赔偿。
房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查。
交房注意事项：先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。先验房再办手续。核实清楚房屋面积。
买房后一件重要的事就是收房，尤其是需要仔细检查房屋，一切以当初签的合同为主。要仔细核对相关证书、楼房的户型等多个方面。
4、我买的高层腰线房!阳台高度比其它楼层小20公分!阳台透光面积缩水?怎么...
第一，光线不太好。既然称为腰线层，顾名思义就是处于楼的中间部分。开发商在设计的时候，一般腰线都不会比楼层线高很多。
提升使用的面积：腰线层外边的阳台一般会向外拓宽50公分上下，窗子下边的也会出现一米上下的墙壁。因此会出现空出的一部分总面积，因此会提升一定的使用的面积。这一部分总面积能够用于晒鞋.养点绿色植物这类的。
腰线房一般在楼层的中间位置，腰线的房型是突出的，如果是主卧和阳台就会影响到其面积，同时因为遮挡，那么居室采光还会受到影响。比如其他房屋的阳台可能是全落地的，腰线层因为突出有可能只有半落地了。
性价比高不一样掌握房价的业主们都是会了解开放式的阳台敞开式是按总面积的一半收取费用的，而封闭式阳台乃是详细的房价收费标准，所以从合理性角度来讲，同样占地面下，开放式阳台的性价比高会更高。
5、我的房子变小了!收房遭遇面积缩水怎么办?
法律主观：买来的住房面积缩水了，在百分之三的误差里面要求开发商补偿差价；超过了百分之三的误差，则可以要求解除合同，返还已付购房款及利息，并且双倍返还房价款。
法律分析：对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。
房屋面积缩水了超出3%解除合同的房款能退。面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。
期房面积缩水了能不能退房要以实际情况来看，一般期房面积误差在3%以内的情况是不可以退房的，开发商和购房者之间采用多退少补的方式进行解决，即补差价或是退房款。
很多人在收房的时候会发现房屋面积出现缩水的现象，也就是说和合同上面签订的面积大小是有所出入的。一般来讲这个数值还是比较大的，所以业主们可以根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定进行维权。
关于精装修收房阳台缩水和阳台缩水开发商是否构成违约的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。 精装修收房阳台缩水的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于阳台缩水开发商是否构成违约、精装修收房阳台缩水的信息别忘了在本站进行查找喔。
