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1、公寓房有什么优点和缺点
公寓房的优点 麻雀虽小，五脏俱全 公寓虽然面积不大，但居住所必须的功能都齐备。对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
公寓房的优点 公寓房的面积普遍偏小，虽然面积不是很宽敞，但具备家居生活中的必需功能，对于刚踏入社会，工资不是很高的年轻购房者而言，以能够承受的价格购买一套功能齐全的房子，无疑是最为划算的选择。
公寓在40年以内，涉及拆迁，赔付比1：3（物权法一百二十九条详解）缺点：产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少。公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。
买公寓房的优点有不限购不限贷、总价低、用途多元化、配套更完善，缺点有产权年限低、生活成本更高、首付高、配套设施限制多。
2、请问购买公寓式住宅有什么利弊吗?
缺点：住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。为了安全考虑，公寓一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。
买公寓的利弊有哪些：买公寓的优点：可以注册公司；贷款不计入购房贷款，不影响以后购房；不限购、不限贷。
舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1：10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。税费较低。
购买公寓房的利弊 公寓房优缺点 优点：面积小，总价相对便宜，月供负担轻，出租也更加容易；从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。
你好，公寓式住宅的优势：通常此类房屋均价会明显低于同等地段的普通住宅。且面积一般在50_左右，虽然它面积小，可是层高高啊，多以loft为主，层高在6~2米，变成复式没有问题。但销售时仅按一层的建筑面积计算价格。
3、公寓好还是住宅好?公寓装修要注意什么?
公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。
住宅公寓装修注意事项由于公寓式住宅独特的设计特点，一般来说面积都比较小，客厅，卧室，餐厅等等都在一个大的空间内，所以进行装修的时候首先要考虑的问题那就是功能分区。
它是。二，公寓需要注意装修 1。 水是公寓装饰的重要环节之一。 无论是滋养生命，增强活力，还是为了吸引财富和启迪智慧，水的作用至关重要。2。 池塘是公寓翻新的重要组成部分。 它在公寓里有着丰富的含义。
注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
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