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1、装修施工出现质量问题,谁负责?
工程出现问题一般是施工单位负责。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。
法律分析：如果是质量问题，可以跟装修公司协商，要求赔偿，或者接受付费维修服务。质量问题，可以向当地建设行政主管部门投诉。
假如墙砖空鼓是因为施工人员施工不当导致的，那么业主就可以找施工人员负责。假如墙砖空鼓是因为墙砖自身出现了材料质量问题导致的，那么业主就应该找墙砖供应商负责。
按合同约定，由家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作。具体进行保修的问题有：由于季节温差造成的开裂、变形（包括饰面板、墙地砖、木材、成品等）；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。
2、房屋保修期内维修责任谁承担
法律分析：按照建设工程质量管理条例的规定，建设工程也有保修期限。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
法律主观：在 房屋保修期 内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任；在保修期外发生质量问题，由买受人自行修复。
房子保修期内维修归谁负责房屋保修期内维修责任由开发商承担。
如果是建设单位造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第15条规定表明：若保修不及时导致新的人身或者财产损害，造成拖延的责任方应承担赔偿责任。
3、业主装修物业管理范围和责任
业主作为区分所有权人，对其专有部分享有专有权，可以行使对其专有部分的占有、使用、收益和处分的权利，包括对自己房屋进行装饰装修的权利，他人无权干涉。
小区物业管理范围 房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确地使用造成损害，保持房屋及设备的完好。绿化管理。
拆除违规装修。如果业主的违规装修涉及公共部分，物业管理公司或相关部门可能会要求业主拆除违规装修，恢复原状。赔偿损失。如果业主的违规装修导致其他业主或物业公司的利益受到损失，业主需要承担相应的赔偿责任。
物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。
4、精装修房保修期过了谁维修
法律分析：房屋质保期过后，如果房屋出现问题，需要由业主自己负责，开发商可以帮业主找人维修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
法律主观：国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。，维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。
\r\n 如果房屋过了保质期，因为非人为原因导致大楼出现了共有部分房屋质量问题，例如下水道淤积等。那么通常由这个大楼的业主共同承担。
5、装修超过保修期有问题怎么处理该由谁负责
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律分析：房屋质保期过后，如果房屋出现问题，需要由业主自己负责，开发商可以帮业主找人维修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。此外，还可以约定承租人通知出租人维修的方式，以及出租人维修的时间。
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