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1、乐柚公寓给业主返租是真的吗
靠谱。乐柚是中天美好集团旗下服务于城市青年人群的长租公寓品牌，全国布局长租公寓的数量将超过1万间，一直以来都深受青年人群的喜爱，十分靠谱。
这个意思是，你可以签订协议，把公寓交给开发商或者物业，由他代你出租，你可以选择出租一年或者是几年，然后每年房款总价的6%返还给你。也就是说，开发商代你出租，每年的租金就是房款6%，这个租金可以抵房款。
而看起来租金回报超过4%的公寓一般会在真实租金上开发商再行补贴；即“真实租金 开发商补贴=返租租金”但问题是酒店行业竞争越发激烈，如果一两年后酒店经营不善，或者开发商补贴发放不及时，你的返租租金可能就会受到影响。
根据乐柚公寓相关信息显示，乐柚公寓会员费是开了会员就可以享受5天免租期、会员折扣价、大学生可享押金减半、送入住礼包。
2、公寓返租违约最后都怎么解决的
法律分析：公寓返租违约的解决方法如下：协商：双方当事人可以通过协商处理；双方当事人无法达成一致意见，或者其中一方不接受协商的，俺么可以通过起诉解决。
解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。
中途不返租了肯定不可以啊。可以要求开发商继续履行返租合同，如果开发商拒不履行，可以提起诉讼。如与开发商调解，建议可以争取抵一部分到期后的应付物业费，如果费用很高，建议争取车位使用权之类的。
双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
商铺返租拿不到租金，可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决，起诉处理。
3、公寓反租是什么意思
返租公寓是什么所谓“公寓返租”，就是发展商在提高成本后，给予消费者一种诱人的承诺，也是郊区商用物业惯用的销售手段。返租公寓能否真正保障买家稳定的回报，并不是由开发商宣传决定，而是由市场的承接力确定的。
问题六：公寓，返租N％具体是什么意思？不太明白啊？ 就是你买了，把房子交给开发商，他们代你出租，给你固定的租金每年.就是包租。 不过一般都是羊毛出在样身上。
这个意思是，你可以签订协议，把公寓交给开发商或者物业，由他代你出租，你可以选择出租一年或者是几年，然后每年房款总价的6%返还给你。也就是说，开发商代你出租，每年的租金就是房款6%，这个租金可以抵房款。
返租就是把所有权卖给别人，然后再从对方那里租用使用权。比如你有个房子，之前所有权是你的，现在你卖掉，再租该房子。
4、公寓返租有什么风险
但如果公寓租住率不理想，开发商亏损，导致破产跑路。这样购房者一是租金拿不到，二是公寓短时间租不出去，另外如果一直没人租，整个楼盘很容易成烂尾楼，导致购房者的利益受损。
买家最大的风险是可能只在发展商约定的年限里拿到租金，过了这个年限，就无法保证收益了。因为公寓返租目前在监管方面是有一定空白的，或者说要看具体的租赁方式。
问题三：反租公寓有什么风险 你的房子是私产，不用担心会有这种情况。如果是公产房遇见拆迁了，以前就有房子让租户拿走一半的拆迁款，当时租户是本市人，且没有房子的情况下。
返租商铺的风险 由于商铺的管理和经营都是由其它公司进行管理，那么是否能够管理到位，需要打个大大的问号，而且很难保证合同被实施。
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