大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅装修成公寓楼房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅装修成公寓楼房的解答，让我们一起看看吧。
1、商品房变为公租房违法吗?
住宅私自改成出租公寓是违法的。因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。
法律分析：私房变成公租房会罚款，一般处以1000元以下罚款。有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。
商品房中的公租房的买卖需住满5年经市政府批准。政府投资建设和筹集的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购。
公租房是以低于市场价，专门面向中低收入群体及特定人才出租的保障性住房，个人没有产权，但是有租赁权。
2、业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗
如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
业主擅自将住宅改为公寓对外经营是不可以的。
法律分析：违法的，这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。
法律主观：业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。
将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持。
3、小区房改公寓合法吗?
法律分析：合法。公寓的概念为40年产权商业性质的商品房，通常差别于70年产权的住宅，两者相差较大。如果从性质上是不能将住宅类的房屋改成公寓类的。
法律分析：不可以。这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。
如果经过法定程序，将住宅改变为经营性用房是合法的。
违法，购买房屋的时候，如果购房者购买的是住宅，并且对方销售的也是住宅，而签订合同时私自将住宅改成公公寓的，属于住宅和公寓是有区别的，该行为就涉及诈骗。
4、往宅改成公寓包给二房东装修经营10年有何风险?
长收短付就是长租公寓向租客一次性收取一年或半年的租金，然后每个月分期付给房东，中间的时间差将形成一个资金池，本意是用来拓展业务的，但也成为很多公司跑路的诱因。
大部分商铺、写字楼租赁纠纷都与二房东有关，降低风险的做法就是直接与业主签租赁合同。可业主往往为图省事，将大面积物业先租给二房东。因此面对店铺、写字楼这样的高成本租赁，一定要多提前了解法律知识，或请律师把关审核合同与流程。
“我在这包下两栋楼改成长租公寓，今年的空置率一直超过10%，当时每套房花了5万元左右的装修成本，加上每月给业主的租金，压力还是不小。
和其他长租公寓运营商一样，青客公寓做的还是“二房东”的生意，其商业模式为赚取房租差。就是以一定价格从房东手中拿到房源，再通过装修提升居住条件，以更高的价格分租出去，赚到的是差价。
5、个人楼房私自改成了公寓犯法么
个人楼房私自改成了公寓是违法的，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。
如果经过法定程序，将住宅改变为经营性用房是合法的。
违法也违规国家房屋租赁条例规定，租房不得破坏房屋原有结构，不得改变房屋的结构用途，_租房屋最少以单间为单位，而且单间的面积最小不得少于五平米，如果有向外_租群租房的现象。，可以及时向有关部投诉。
情况公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不合法。
法律分析：合法，国家只对土地限制，商业住宅这两种，非要多一样就是文教性质。
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