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1、露台漏水谁负责维修
开发商负责 一般情况下，如果房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。如果阳台漏水并且是在保修期内，但是开发商不想要负责，那么可以自己找人进行维修。但是维修的费用可以总结下来，让物业报给开发商进行补偿。
如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。
露台漏水有不同的情况，有楼上露台漏水找楼上业主负责、房屋质量问题可以找开发商负责、过了保修期要自己要人修理等情况。
开发商负责一般情况下，如果房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。造成渗水的人负责，如果是楼上的业主造成楼下阳台的渗水，那么就要由楼上的业主进行负责。
法律分析：如果是由于露台装修所导致的漏水，影响到邻居的正常生活，因由装修人负责修复和赔偿，属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
2、室外阳台漏水是谁的责任
倘若要是阳台漏水过了保质期，那么可以找小区物业公司来进行负责维修和保养。但是物业维修的话都是需要有偿服务的，倘若要是问题不大的话，可以直接打电话请物业公司来进行维修，物业公司一般都会请专业人员上门维修。
法律分析：新房阳台漏水通常是开发商的责任。阳台漏水是房屋质量的问题，假如还在保修期之内，一般新房是有保修期的，可以根据合同的保修条款，直接找开发商，由开发商来赔偿当事人的损失，并且要求开发商维修。
造成渗水的人负责 如果是楼上的业主造成楼下阳台的渗水，那么就要由楼上的业主进行负责。要跟邻居搞好关系，主动承担责任，假如给其他的住户带来麻烦，那么就要立刻进行修复和赔偿。
一般房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。如果阳台漏水并且是在保修期内，但开发商不想要负责，那可以自己找人进行维修。但维修的费用可以让物业报给开发商进行补偿。
3、阳台漏水物业有责任吗
法律分析：阳台漏水物业没有责任，阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。
阳台漏水如果是因物业未履行合同确定的义务导致的，则物业有责任。如果阳台在保修期内漏水是因本身质量问题引起的，则由开发商负责维修。开发商不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业维修，费用由开发商承担。
情形二：如果说房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。情形三：如果说房屋漏水是因为房子的质量问题的话，这个就属于开发商的责任了，应当向开发商进行索赔。
对于房屋漏水问题，如果属于物业服务合同约定的范围，物业公司有责任承担维修或未及时维修的赔偿责任。如果不属于物业合同服务范围，物业公司不承担责任。
阳台窗户漏水物业不会管，但可以申请有偿服务。不过在买房的时候开发商都有5年房屋维修时间，如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管，因为小区居民在买房的时候都出了公共维修基金的。
4、毛胚房阳台漏水影响到楼下是谁的责任?
楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。
若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
毛坯房阳台漏水谁的责任？毛坯房阳台漏水需要根据漏水得原因来判断责任归属。但一般是属于施工单位的责任。我国相关法律规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任首先，先查看漏水的情况，楼上毛坯房漏水，存在两种可能，一种是因为楼上业主使用不当造成，另一种是因为房屋本身的质量问题。
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