本篇文章给大家谈谈酒店公寓装修改住宅违法吗，以及酒店公寓改住宅政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享酒店公寓装修改住宅违法吗的知识，其中也会对酒店公寓改住宅政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
- 公寓改住宅的政策
- 规划用途为商服办公的房子是什么房子,装修成住人的房子违法吗?
- 按酒店公寓规划设计建设的房屋却办成住宅性质的产权证,这合法吗?
- 公寓改住宅投诉举报查处谁来管
- 商住公寓做民宿合法吗 租用公寓的优缺点
1、公寓改住宅的政策
法律分析：允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，但产权不变。法律依据：《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 第十二条 允许改建房屋用于租赁。
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律分析：商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。
甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。很多人担心产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
商业地产去库存放大招 自营改增后，国务院又发力，商业地产去库存大招来了，16省发布商改住细则！以后做差了的商场可改建公寓，这个政策的意义非同小可，将成为中国商业地产转型谋变的一大新趋势。
2、规划用途为商服办公的房子是什么房子,装修成住人的房子违法吗?
是违法的。开发商在房地产开发过程中，擅自更改规划设计的，比如增加容积率、加高楼房的层数、用绿地改为建设用地、将商业用途改为住宅用途等，违反了规划管理方面的行政法规规范，系行政违法。
其实正常来说，没有阳台是不可能当住宅卖的，规划就通不过。规划变更本身是有法律瑕疵的，按照司法解释这样的房子都可以退。当然这里面有很多技术细节，比如签合同的时间和条款，总之是有瑕疵。
但是，需要说明的是，“商改住”是否是一种违法行为要以最终用途来界定。
房屋的用途是作商业还是居住决定权在自己了，但也是不划算的。因为水电都会按商住来缴纳，但不作商用，就不能收回这些费用。房地产商铺销售技巧有哪些？个人形象方面的品位与定位。
现实生活中常有商服房、商服楼、商服公寓、商服中心等词汇出现，它们分别指称商业服务用房、商业服务楼宇、商业服务公寓、商业服务中心等。规划部门根据城市规划所规定商业用地使用年限为40年。
3、按酒店公寓规划设计建设的房屋却办成住宅性质的产权证,这合法吗?
法律分析：这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。
是合法的，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。
公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、 物业管理 、租赁管理。
首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
4、公寓改住宅投诉举报查处谁来管
是归房管局管理，可以向房管局投诉。依据我国相关法律的规定，市县级政府加强对经适房的查处，擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。
居委管。现在的居委会是最基层的政府部门，公寓当然所属于居委会的辖区。居委会是为辖区居民服务的。当公寓里面的居民需要办理事情时，就要到居委会去办理。当公寓里面的人员变动时，新入住的家庭人员就要到社区进行登记。
住房和城乡建设等部门应当畅通投诉举报渠道，通过门户网站开设专栏，并加强与12345市长热线协同，及时调查处理投诉举报。各地要将住房租赁管理纳入社会综合治理的范围，实行住房租赁网格化管理，发挥街道、社区等基层组织作用，化解租赁矛盾纠纷。
是可以的。“12315”消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台。
市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
5、商住公寓做民宿合法吗 租用公寓的优缺点
是合法的，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。
如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。因为民宿房只能开设在商用住房内，小区公寓需要从事商业活动，首先要符合房屋性质，才能申请办里开设民宿。
小区楼房不允许开办民宿或家庭旅馆，是不合法的，一旦被发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。
在很多城市，将公寓作为民宿出租可能涉及到违法建筑、违规经营、未经许可的出租等问题。此外，民宿需要与房客签订租赁合同，如果合同条款不清晰或者存在违法情况，也会带来法律风险。
公寓做民宿可以吗？可以，但是做民宿的话需要的房间要多，还得有特色，所以也不会太容易，大家要有心理准备。
到此，以上就是小编对于酒店公寓装修改住宅违法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店公寓装修改住宅违法吗的5点解答对大家有用。
