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- 对于出租人装饰装修,承租人同意装修合同无效时,装修物品是否有效_百度...
- 对于租赁合同无效的装修物,合同中的装修价值的处理是怎样规定的_百度知 ...
- 装修合同无效的12种情形
- 装修合同中的三大霸王条款全都是无效的
1、对于出租人装饰装修,承租人同意装修合同无效时,装修物品是否有效_百度...
法律分析：承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效的时候，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
这一规定明确了在 合同提前终止 的情况下，租赁合同中经由出租人同意进行装饰装修的，一般由违约方承担装饰残值损失。合同解除时，如果出租人同意利用承租人装饰装修的，仍需对承租人予以补偿。
根据法律规定，（1）承租人经出租人同意装饰装修， 租赁合同无效 时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
法律分析：根据我国民法典的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
2、对于租赁合同无效的装修物,合同中的装修价值的处理是怎样规定的_百度知 ...
合同无效装修物的处理：未形成附合的，可以折价归出租人享有或者由承租人拆除；已形成附合的，可以折价归出租人所有，装修费用由双方按照过错原则分担。
可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
对于形成附合的装饰装修物，在出租人同意利用的前提下，可折价归承租人所有；出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
房屋租赁合同纠纷处理方式：，当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；，协商不成的，可以请求基层组织调解；，纠纷当事人可以直接向法院起诉；，纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。
3、装修合同无效的12种情形
装修合同无效的12种情形有：一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效。恶意串通，损害他人利益的无效。以合法形式掩盖非法目的无效。损害了社会公共利益和善良风俗的无效。
第十种情况是合同中约定的时间或条件已经到期或者不满足。例如，装修合同中约定的装修时间已经过期，那么这份合同就会失效。第十一种情况是合同中缺少必要的内容。
装修合同无效的情形 《民法典》在以下条文中规定了合同无效的情形： 主体不适格签订的合同 《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
主体不适合，签订的合同是无效的，比如说如果是18周岁以内的未成年人签订的合约，那么这种合同自然是无效的。如果合同当中有一些违法违规的内容，那么这种装修合同同样也是无效的。
权利义务不清为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。
4、装修合同中的三大霸王条款全都是无效的
霸王条款，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。
霸王条款有没有法律效力霸王条款没有法律效力。
装修合同中常见的“霸王条款”保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。
霸王条款一：“乙方（装修公司）未按照工程施工规范装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。”点评：装修公司如果在施工过程中造成了环境污染，就应当承担无过错责任，而不论其是否违反工程施工规范。
霸王条款的合同无效，霸王合同往往会造成一方当事人利益的损害，而从法律角度来看的话，这样的合同条款一般都是会被认定为无效。
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