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1、公寓楼适合做什么生意
公寓内适合开设便利店、咖啡馆、书店和手工艺品店等小型实体店。选择适合周边的居民和市场的店铺类型和经营方式，可以带来稳定的客流和收入。
美容美发店、照相馆。美容美发店：可以选择经营美容、美发、美甲等服务，因为这些服务不需要过多的空间，可以在40平公寓内进行。照相馆：可以在40平公寓内开设一间小型的照相馆，提供拍摄证件照和小型摄影服务。
水果店：水果店其实还是比较难做的，因为水果容易变质。但是选好地址后，多在公寓群里做水果促销活动，培养用户的消费习惯，时间久了生意就好了。
婴儿用品、美容院、洗浴中心、健身房等都可以。1，适用于公寓楼的商业：婴儿用品 开店实例：沈夫妇开的亲子工作坊，是婴幼儿的世界。奶嘴、奶瓶、睡袋、童装、玩具、科教用品和护肤用品一应俱全。
美甲、美睫、摄影工作室这类的生意靠的是技术好和口碑，不需要很好的市口。开在公寓7楼可以节约店租等成本，并且40平米也足够使用。综合分析，40平公寓7楼适合做美甲、美睫、摄影工作室。
2、精装修房子出租一年会影响卖价吗
如果租户按照合理的方式使用房屋，并保持良好的维护，那么这种租赁经历可能不会对房屋价格产生显著影响。然而，如果房屋在出租期间遭到损害或未得到适当的维护，可能会导致房屋价值降低。
不用多说，二手房房龄越长自然售价也就越低，并且，二手房会影响到贷款额度和贷款年限，一般来说房龄越老，贷款年限越短，贷款额度越小，这就意味着你的月供压力会比较大。甚至如果房龄过大，银行会直接拒绝批贷。
新房出租是不会影响卖房的，只要没有对房子的主体结构造成重大影响就行，相比住房情况地段和配套往往对卖房影响更直观。
房子出租是不影响出售的，只要房子的主体结构没有受到影响。有很多人房子不住的话都会把房子出租，如果房子所处地段比较好的话往往还能很快出手，如果还在纠结空置还是出租的话，建议果断出租回本。
3、房子精装修出租会违法吗?
住宅私自改成出租公寓是违法的。因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。
房屋私自改造出租合法吗 房屋私自改造出租合法是违法的。 业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。
没有法律规定房子装修后不能立即出租的，所以房东的行为不违法，但是可以要求解除这个合同，因为房东没有把房子的实际情况说明清楚，可以依据这个理由证明合同签定有欺骗隐瞒性质，属无效合同。
房东没有违法。无论是往外租房，还是租别人的房子，一定要搞清楚租赁过程中的一些注意事项。以避免引起不必要的一些纠纷。福建男子租房盈利。投入了大量的资金，但是却遭到房东的提前解约。
综上所述，将房子进行隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为，违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，都是禁止的。
4、家装第一股东易日盛 进军长租业务后哑火了?
依托公司多年从事大批量房产精装木作一体化装修的经验和能力，公司拥有独有的核心技术DIM 数字化装修系统和由14套软件全线打通的全信息系统，伴随2017年的这一纸口号，东易日盛开始进军长租公寓。
5、一二线城市公寓出租的好干嘛
不好做。根据根据百度百科资料显示，公寓租赁专员没办法准时下班，经常加班。第一年没有年假，只能调休。经常高峰期无法休息，作息很不规律。租赁专员是房产中介公司或相关公司里面专门负责房屋租赁的工作人员。
在这里生活工作两不误、从容惬意。更个性化的物业管理，安全且周到公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。
主要包括两部分，一是整套租入，按间租出实现溢价；二是通过分拆隔间，增加房间数实现额外。生态社区 增值服务。
纯干货，建议收藏。01 区别一：宅房屋使用定位不同。公寓是商业用房，其定位是商住两用。这既是优点，也是缺点。优点是公寓可兼作住房自用、写字间出租等，功能性强，而缺点是其主要是用来商用的，所以并没有通燃气。
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